Estimation théorique
Rue Zapatain Bidea,64210 Guéthary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Zapatain Bidea,64210-Guéthary indique un avis de valeur compris entre 952.000€ et 1.074.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.520€ et 10.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahetze (64009), comprenant 2146 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahetze (64009), comprenant 2146 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 98 | RUE ZAPATAIN BIDEA | 5 | 153 | 490 | 1165740€ | 7619€ |
2023-05-11 | 86 | IMP ASSOMBRENIA | 4 | 68 | 320 | 700000€ | 10294€ |
2019-08-02 | 161 | RUE EDOUARD GELOS | 4 | 112 | 678 | 670000€ | 5982€ |
2020-12-30 | 161 | RUE EDOUARD GELOS | 4 | 112 | 678 | 950000€ | 8482€ |
2022-11-02 | 96 | IMP ASSOMBRENIA | 5 | 88 | 406 | 1000000€ | 11364€ |
2021-08-10 | 206 | CHE D HAISPOURE | 11 | 350 | 2190 | 7000000€ | 20000€ |
2023-04-07 | 139 | AV HARISPE | 5 | 155 | 625 | 1800000€ | 11613€ |
2020-10-06 | 172 | RUE EDOUARD GELOS | 5 | 115 | 511 | 600000€ | 5217€ |
2019-10-03 | 14 | CHE OHATZIA | 6 | 90 | 922 | 1200000€ | 13333€ |
2023-03-30 | 79 | CHE OHATZIA | 3 | 108 | 400 | 2339760€ | 21664€ |
2021-08-02 | 80 | AV TINCHANT | 5 | 162 | 518 | 1583700€ | 9776€ |
2019-09-24 | 19 | ALL ELIZALDIA | 4 | 99 | 271 | 580000€ | 5859€ |
2019-06-13 | 258 | AV GETARIA | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 80 | AV ESTALO | 1 | 102 | 268 | 1224000€ | 12000€ |
2021-05-31 | 115 | CHE DOCHENIA | 7 | 144 | 416 | 2177500€ | 15122€ |
2022-12-13 | 88 | CHE DE LA LAITERIE | 4 | 99 | 0 | 1350000€ | 13636€ |
2022-03-04 | 69 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 137 | 666 | 1585120€ | 11570€ |
2020-12-14 | 140 | RUE DU COMTE DE SWEICINSKI | 4 | 215 | 737 | 3300000€ | 15349€ |
2021-12-17 | 456 | AV GETARIA | 10 | 240 | 1207 | 1410000€ | 5875€ |
2020-09-10 | 145 | AV MONSEIGNEUR MUGABURE | 5 | 125 | 601 | 820000€ | 6560€ |
2022-09-14 | 201 | CHE DOCHENIA | 5 | 209 | 1000 | 2500000€ | 11962€ |
2022-04-01 | 481 | AV GETARIA | 4 | 96 | 375 | 790000€ | 8229€ |
2022-01-13 | 152 | CHE BEHERETA | 6 | 94 | 613 | 1300000€ | 13830€ |
2020-11-27 | 91 | CHE DU PHARE | 8 | 214 | 1014 | 6500000€ | 30374€ |
2019-06-25 | 96 | RUE ADRIEN LAHOURCADE | 4 | 126 | 514 | 758000€ | 6016€ |
2019-12-30 | 158 | CHE LAPERIA | 3 | 130 | 381 | 650000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 486 | CHE D HAISPOURE | 4 | 110 | 675 | 2500000€ | 22727€ |
2021-11-18 | 359 | CHE INTA | 3 | 59 | 815 | 950000€ | 16102€ |
2021-04-23 | 130 | CHE HACHARRENIA | 4 | 163 | 827 | 1428270€ | 8762€ |
2021-05-10 | 439 | CHE INTA | 3 | 79 | 298 | 510000€ | 6456€ |
2021-10-29 | 439 | CHE INTA | 3 | 79 | 298 | 710000€ | 8987€ |
2019-06-14 | 60 | CHE ITSAS ALDE | 6 | 175 | 1000 | 2820000€ | 16114€ |
2022-07-27 | 79 | CHE DE L EMPEREUR | 4 | 72 | 380 | 1182000€ | 16417€ |
2022-01-14 | 35 | ALL TXALUPA | 4 | 90 | 412 | 1400000€ | 15556€ |
2021-09-10 | 55 | ALL TXALUPA | 5 | 168 | 767 | 2269500€ | 13509€ |
2021-12-29 | 2 | CHE CANTACHOENIA | 4 | 150 | 600 | 1272000€ | 8480€ |
2021-01-08 | 40 | CHE ARROBIA | 6 | 122 | 556 | 625000€ | 5123€ |
2021-11-10 | 40 | CHE ARROBIA | 6 | 122 | 556 | 1000000€ | 8197€ |
2020-12-11 | 33 | CHE DE PARLAMENTIA | 5 | 186 | 495 | 1673000€ | 8995€ |
2021-04-20 | 308 | CHE ARROBIA | 5 | 135 | 1075 | 778174€ | 5764€ |
2022-01-06 | 5 | CHE MARTXUKA BIDEA | 5 | 114 | 760 | 327600€ | 2874€ |
2021-02-23 | 284 | CHEM DE LUKUCHENEA | 5 | 128 | 676 | 805000€ | 6289€ |
2023-03-16 | 8 | ALL DES TENNIS | 6 | 168 | 762 | 1415000€ | 8423€ |
2023-06-29 | 31 | CHE DE PARLAMENTIA | 6 | 180 | 565 | 1750000€ | 9722€ |
2020-11-12 | 521 | CHE DE LAPERIA | 5 | 139 | 4662 | 500000€ | 3597€ |
2021-01-29 | 263 | CHEM DE LUKUCHENEA | 4 | 120 | 1003 | 631132€ | 5259€ |
2022-04-06 | 308 | CHE ARROBIA | 7 | 147 | 1008 | 892500€ | 6071€ |
2021-10-12 | 25 | CHE MARTXUKA BIDEA | 5 | 132 | 5226 | 200000€ | 1515€ |
2020-11-04 | 25 | CHE MARTXUKA BIDEA | 5 | 132 | 5226 | 200000€ | 1515€ |
2019-09-03 | 315 | CHEM DE LUKUCHENEA | 5 | 95 | 520 | 67500€ | 711€ |
2020-11-25 | 217 | CHEM DE LUKUCHENEA | 5 | 132 | 600 | 1074400€ | 8139€ |
2021-03-31 | 134 | CHEM DE LUKUCHENEA | 4 | 167 | 916 | 935000€ | 5599€ |
2021-05-20 | 86 | CHEM DE LUKUCHENEA | 4 | 120 | 0 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 86 | CHEM DE LUKUCHENEA | 4 | 120 | 509 | 624000€ | 5200€ |
2021-03-10 | 16 | RPT MARITOENIA | 5 | 112 | 0 | 700000€ | 6250€ |
2020-09-25 | 369 | CHE MENDI ALDE | 6 | 251 | 2844 | 1045420€ | 4165€ |
2022-12-28 | 2800 | RTE NATIONALE N 10 | 2 | 32 | 290 | 249325€ | 7791€ |
2020-03-17 | 9000 | CHE DE SIMONENIA | 3 | 117 | 808 | 650000€ | 5556€ |
2023-05-31 | 50 | CHE MAGDALENA | 4 | 110 | 400 | 1075750€ | 9780€ |
2021-03-31 | 16 | CHE DE PARLAMENTIA | 2 | 89 | 375 | 1550000€ | 17416€ |
2021-06-01 | 16 | CHE DE PARLAMENTIA | 2 | 89 | 375 | 1800000€ | 20225€ |
2023-05-24 | 16 | CHE DE PARLAMENTIA | 2 | 89 | 375 | 2100000€ | 23596€ |
2022-09-30 | 265 | CHEM MIQUELENIA | 7 | 190 | 1000 | 1509000€ | 7942€ |
2019-10-17 | 126 | CHE HIL HARRIAK | 5 | 70 | 689 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 485 | AV D ESPAGNE | 7 | 172 | 515 | 1730000€ | 10058€ |
2021-09-20 | 400 | CHE DE TTALIENEA | 11 | 494 | 1350 | 2900000€ | 5870€ |
2020-11-06 | 2 | VOIE LOT LUKUCHENEA | 4 | 80 | 481 | 520000€ | 6500€ |
2023-01-26 | 1 | VOIE LOT LUKUCHENEA | 5 | 125 | 494 | 1014290€ | 8114€ |
2019-07-01 | 6 | VOIE LOT LUKUCHENEA | 4 | 85 | 531 | 575000€ | 6765€ |
2021-03-01 | 6 | VOIE LOT LUKUCHENEA | 4 | 85 | 531 | 1026280€ | 12074€ |
2021-01-06 | 380 | AV D ESPAGNE | 5 | 230 | 459 | 1473070€ | 6405€ |
2020-06-16 | 6 | CR ADAMENE KO BIDEA | 5 | 123 | 954 | 713200€ | 5798€ |
2019-06-14 | 150 | CHE HAITZ BIDEA | 3 | 76 | 262 | 400000€ | 5263€ |
2023-06-26 | 86 | CHE DE MUNDUSTENEA | 5 | 182 | 482 | 1034600€ | 5685€ |
2020-05-25 | 9548 | CR DE IZENGABEKO BIDEA | 5 | 202 | 1000 | 1137550€ | 5631€ |
2020-06-26 | 430 | CHE DUHARTIA | 5 | 190 | 656 | 860384€ | 4528€ |
2020-09-25 | 591 | CHE DUHARTIA | 4 | 153 | 500 | 1235000€ | 8072€ |
2022-01-07 | 60 | RUE UHALDEN BORDA | 8 | 213 | 954 | 720000€ | 3380€ |
2019-06-25 | 140 | CHE CHUCHUENIA | 6 | 131 | 500 | 569000€ | 4344€ |
2020-11-16 | 272 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 1018 | 830050€ | 5534€ |
2019-05-28 | 9000 | IMP DE BERAUN | 5 | 87 | 251 | 309000€ | 3552€ |
2021-01-15 | 130 | CHE CHUCHUENIA | 5 | 161 | 1000 | 822500€ | 5109€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES TAMARIS | 6 | 170 | 389 | 1110220€ | 6531€ |
2022-01-03 | 45 | CHE GAINEKO BIDEA | 7 | 178 | 870 | 1184690€ | 6656€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 84 | 1397 | 1914300€ | 22789€ |
2019-10-21 | 500 | CHE DE DORREA | 6 | 213 | 0 | 1450000€ | 6808€ |
2021-12-16 | 6937 | CHE CHUCHUENIA | 5 | 125 | 1000 | 450000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 315 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 498 | 720700€ | 6160€ |
2020-09-04 | 388 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 857 | 640136€ | 8002€ |
2021-12-20 | 96 | CHE D AGUERRIA | 7 | 234 | 1000 | 1241300€ | 5305€ |
2021-01-26 | 671 | CHE DE LAHARRAGA | 14 | 629 | 3165 | 6260000€ | 9952€ |
2021-11-22 | 4 | VOIE LOT CHUCHUENIA | 4 | 97 | 286 | 643500€ | 6634€ |
2019-11-29 | 222 | CHE D AGUERRIA | 4 | 89 | 435 | 532000€ | 5978€ |
2019-09-30 | 743 | AV ATHERBEA | 3 | 50 | 633 | 375000€ | 7500€ |
2019-11-29 | 9 | VOIE LOT CHUCHUNIEKO | 4 | 137 | 811 | 605520€ | 4420€ |
2021-11-08 | 121 | RUE CHUCHUENIA | 5 | 153 | 820 | 782600€ | 5115€ |
2022-08-12 | 191 | RUE CHUCHUENIA | 4 | 83 | 822 | 747000€ | 9000€ |
2019-09-27 | 11 | IMP SALICARTE | 3 | 74 | 437 | 181500€ | 2453€ |
2021-05-31 | 151 | CR LURBERRI KO TARTEA | 5 | 220 | 1229 | 3203500€ | 14561€ |
2021-12-17 | 1 | VOIE LOT CHUCHUNIEKO | 4 | 108 | 800 | 610000€ | 5648€ |
2020-05-29 | 41 | CR LURBERRI KO TARTEA | 8 | 400 | 14360 | 3005000€ | 7513€ |
2023-06-12 | 309 | CHE D AGUERRIA | 5 | 120 | 517 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 56 | RTE DES PLAGES | 4 | 85 | 0 | 742000€ | 8729€ |
2023-04-14 | 516 | AV ATHERBEA | 6 | 109 | 450 | 670000€ | 6147€ |
2021-12-23 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 197 | 441121€ | 8483€ |
2020-09-10 | 100 | CR IHISTOKO BIDEA | 5 | 160 | 1081 | 125000€ | 781€ |
2022-06-20 | 242 | CHE DE BAKARENEA | 12 | 300 | 1500 | 1740000€ | 5800€ |
2019-08-08 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 232 | 380000€ | 7308€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ITSASONDO | 4 | 99 | 625 | 1046700€ | 10573€ |
2021-04-27 | 9 | RUE IBAIEDER | 6 | 142 | 1050 | 834500€ | 5877€ |
2022-03-23 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 204 | 600000€ | 11538€ |
2021-06-30 | 1100 | RTE OSTALAPIA | 8 | 219 | 2480 | 1132860€ | 5173€ |
2021-09-29 | 141 | AV DE JALDAY | 3 | 126 | 334 | 399500€ | 3171€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L UHABIA | 7 | 246 | 1000 | 2230000€ | 9065€ |
2023-02-16 | 343 | AV ATHERBEA | 4 | 72 | 798 | 640000€ | 8889€ |
2021-01-07 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 465000€ | 8942€ |
2022-06-16 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 176 | 649820€ | 12497€ |
2021-12-02 | 150 | CHE DE DORREA | 5 | 189 | 865 | 1752000€ | 9270€ |
2020-01-21 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 280000€ | 5385€ |
2020-04-16 | 152 | CHE MENAUTENEA | 6 | 230 | 12624 | 3295000€ | 14326€ |
2022-12-14 | 430 | CHE DE KOKOTIA | 2 | 52 | 190 | 465000€ | 8942€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 606 | 520000€ | 6667€ |
2019-08-01 | 60 | RTE D AHETZE | 4 | 163 | 5620 | 830000€ | 5092€ |
2021-03-30 | 220 | CHE DE LA LANDE | 7 | 146 | 14091 | 1365000€ | 9349€ |
2020-09-14 | 840 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 387 | 535675€ | 5699€ |
2021-07-23 | 20 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 5 | 240 | 800 | 5400000€ | 22500€ |
2021-07-09 | 430 | CHE TTIPITOENEA | 4 | 152 | 2990 | 1148000€ | 7553€ |
2022-07-22 | 421 | RUE D ESKOLA | 5 | 138 | 573 | 680550€ | 4932€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES TROIS COURONNES | 7 | 135 | 500 | 800000€ | 5926€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES TROIS COURONNES | 5 | 108 | 597 | 1000000€ | 9259€ |
2023-06-30 | 16 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 100 | 0 | 690000€ | 6900€ |
2020-01-14 | 16 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 102 | 0 | 645000€ | 6324€ |
2021-06-15 | 2 | ALL ARGUIZABAL | 3 | 60 | 636 | 650000€ | 10833€ |
2019-06-14 | 1530 | CHE D'AGERREA | 5 | 114 | 523 | 520000€ | 4561€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 270 | 578 | 2449330€ | 9072€ |
2020-02-07 | 5 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 104 | 510 | 460000€ | 4423€ |
2020-12-09 | 5 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 104 | 510 | 750000€ | 7212€ |
2021-05-31 | 234 | CHE BISKARENEA | 4 | 150 | 683 | 305000€ | 2033€ |
2021-07-15 | 8 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 7 | 160 | 802 | 2100000€ | 13125€ |
2021-12-22 | 8 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 7 | 160 | 802 | 2600000€ | 16250€ |
2022-03-11 | 3 | VOIE LE CLOS DE XAPELLA | 4 | 84 | 0 | 525000€ | 6250€ |
2021-02-26 | 9 | VOIE LE CLOS DE XAPELLA | 4 | 84 | 0 | 510000€ | 6071€ |
2023-06-06 | 12 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 102 | 510 | 872100€ | 8550€ |
2022-09-22 | 2 | CHE DE GUEHETALDIA | 5 | 133 | 357 | 1790350€ | 13461€ |
2021-08-18 | 6 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 6 | 260 | 805 | 3543250€ | 13628€ |
2020-09-29 | 5 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 2 | 70 | 36 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 950000€ | 9135€ |
2022-03-25 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 970000€ | 9327€ |
2023-05-09 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 2106370€ | 20254€ |
2021-07-05 | 500 | CHE D'AGERREA | 6 | 144 | 750 | 630000€ | 4375€ |